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楼间距50米几楼不挡光 你家采光被遮挡了吗 技术贴

2018年11月06日 来源:楼间距50米几楼不挡光 大字体小字体

  一,55米的楼高,楼间距需在100米以上

  55.4米的高楼,为什么需要100米的距离才不遮挡北边楼宇的采光?这个数据是怎么来的呢?

  这样的布局,一方面使住宅产品远离主干道,有一定的噪音隔离作用;另一方面,有小伙伴会担心:写字楼会遮挡家里的采光吗?

  超宽楼间距降低了楼与楼之间的遮挡,阳光直射>8小时,从清晨到日落,入耳便是鸟鸣,入眼即是钻窗而过的阳光,人生从此和自然美景坦诚相见。打造宽楼间距,疏朗开阔的空间格局,实现室内大采光,大通风,造就阳光明媚格调,更有阳台与飘窗,温馨居者生活的点滴。

  很简单,在济南的冬至日这一天,55.4米的高楼,在中午12点,会在北侧投下一条长度为100米的影子。

  现在,济南市场上有很多这样的产品:靠近主干道,靠近道路的一侧是写字楼,里面是住宅。比如,翡丽公馆、海晏门都有类似的布局。

  日照间距系数根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。日照间距的计算方法:以房屋长边向阳,朝阳向正南,正午太阳照到后排房屋底层窗台为依据来进行计算。由图可知:tanh=(H-H1)/D,由此得日照间距应为:D=(H-H1)/tanh;式中:h—太阳高度角H—前幢房屋檐口至地面高度;H1—后幢房屋窗台至地面高度。实际应用中,常将D换算成其与H的比值,即日照间距系数,以便于根据不同建筑高度算出相同地区、相同条件下的建筑日照间距。根据日照标准确定的房屋间距与遮挡房屋檐高的比值。

  例如,写字楼28层,楼间距50米

  二、这个数据是怎么来的?

  不仅仅是写字楼可能会遮挡采光。现在济南普通住宅市场以二三十层的高层为主,你家的采光会被南侧的高楼挡住吗?到底住在几层才不会被挡光?

  在济南买房,如果你家正南侧那栋楼的高度是55.4米,它的距离要在100米之外,才不会挡住你家1楼的采光。

  这是个技术贴,非常枯燥。为了不影响大家阅读,先说一个粗略结果:

  参照上面0.554的比例,50米的楼间距,对应的楼高是27.7米。也就是说,50米的楼间距,只能容纳27.7米的楼高。你居住的楼层,与你南侧那栋楼的楼顶,高度差须小于27.7米。如果对方是87.7米总高度,你须居住在60米以上才不会被挡光。假设3米一层,你需要居住在20层以上。

  在我们买房子的时候,楼间距已经确定。比如,南侧的高楼与你所选的房屋距离只有50米,那么,你选多少层才不会被挡光呢?

  也就说,如果你在1楼居住,想在冬至日那一天中午还能看到太阳,正南方档你家阳光的楼房,它的楼高与楼间距的比例,必须小于0.554——要不南侧的楼高再矮一些,要不它距离再远一些。

  下面,带领大家温习一道高中的地理题,不感兴趣的慎入哦。

  以上就是楼间距的相关介绍,楼间距和容积率、绿化率、公摊面积等因素一样对购房者日后的居住舒适度都会产生一定影响,所以购房者买房前要多了解相关内容,避免买到后悔房。实时掌握房价走势、了解购房知识、查询最新最全的合肥新房、合肥二手房房价,就上合肥房产网。

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